בחירת קבלן שיפוצים

יש כמה דברים שאתה צריך לחפש בעת שכירת קבלן שיפוץ. חשוב לבדוק את הכישורים ואת עלות הקבלן. אתה צריך גם לאמת את העדויות וההמלצות של הקבלן. בדרך זו, אתה יכול להבטיח שאתה שוכר את הטוב ביותר. אם אתה לא בטוח בשום דבר, אתה יכול גם לשאול את הקבלן לייעוץ.

אישורים של קבלן שיפוצים

אישורים הם שיקול חשוב לכל קבלן שיפוץ. אחד מכובד יהיה מורשה, מבוטח, מלוכד. אתה יכול להיות בטוח שאתה לא תישא באחריות אם משהו ישתבש או שמישהו ייפגע בזמן שאתה עובד על הבית שלך. אתה צריך להסיר כל קבלן שאינו מחזיק באישורים אלה. חשוב גם לבחור קבלן שמוכן לעבוד עם מנהל בנייה או מעצב.

קבלן שיפוץ שיש לו את האישורים המתאימים יוכל להשלים את פרויקט השיפוץ שלך עם תוצאות באיכות גבוהה. השווה את ההסמכה שלהם לגופים המנהלים כדי לאמת את האישורים שלהם. אישורים הם בדרך כלל כל מה שצריך כדי לקבוע אם קבלן יכול לעבוד בטורונטו.

קל לבדוק את האישורים של קבלן בימים אלה. אתה יכול להתקשר אליהם או לבקר באתר שלהם כדי לבדוק את האישורים שלהם. אתה יכול גם לראות את הרישיונות והתפקידים המקצועיים שלהם. אתה יכול לברר אם הם חברים בארגונים צרכניים כמו הלשכה לעסקים טובים יותר, מגזין צ 'קים, והרשימה של אנג' י. יתר על כן, חפש קבלנים שלקחו זמן וכסף כדי להרוויח אישורים אלה.

ניסיון של קבלן בשיפוץ

אתה צריך להבטיח כי הקבלן אתה בוחר יש ניסיון נרחב בתחום. אתה צריך גם לבקש המלצות ולבדוק את כישורי התקשורת שלהם. כמו כן, ודא לשאול על כיסוי הביטוח שלהם. קבלני משנה לא אמינים הם לא משהו שאתה רוצה. למרבה המזל, המכון האמריקאי לארכיטקטים מספק חוזה סטנדרטי שאתה יכול להשתמש בעת שכירת קבלן.

בחירת קבלן שיפוץ בעל עבר ארוך היא גם דרך מצוינת לשפר את החוויה שלך עם תהליך השיפוץ והבנייה. תמיד עדיף לבחור קבלן שהיה מרוצה מלקוחות קודמים. הם יהיו יותר סביר לספק תוצאות באיכות גבוהה. יחסי עבודה עם תת-עסקאות וספקים יכולים לעזור לך לחסוך כסף. קבלן מורשה גם יבין היטב את מדע הבנייה ויוכל לייעץ כיצד לשפר את הנוחות.

להיות מציאותי והוגן על הציפיות שלך ולתקשר עם הקבלן באופן מקצועי. כדי להשיג את התוצאה הרצויה, אתה צריך להיות פתוח לפשרות על פרטים מסוימים. חשוב לזכור כי שניכם רוצים את אותו הדבר אז זה בסדר להתפשר על כמה פרטים.

עלות שכירת קבלן לשיפוץ

שכירת קבלן שיפוץ היא יקרה, במיוחד אם אתה רוצה מהפך מוחלט. הקבלן הכללי יוסיף 20-30 אחוז לעלות הפרויקט שלך, וקבלני משנה יגבו בין 45 ל-200 דולר לשעה. במקרה של פרויקטים גדולים, שכירת קבלן כללי יכולה בסופו של דבר לעלות כמעט 30,000 $ או יותר.

יש בעלי בתים המנסים להתמודד בעצמם עם פרויקטים לשיפור הבית, אך עליהם לזכור את הסכנות הכרוכות בפרויקטים לשיפור הבית של DIY. שכירת קבלן שיפוץ היא האפשרות הבטוחה ביותר. קבלן כללי ישמור הכל על מסלול ויוכל לתת לך אומדן אמין של העלות לפני שאתה מתחיל בנייה.

העלות הכוללת של שכירת קבלן כללי נעה בין 250 $ ל -58,000 $, אבל המספר הזה משתנה באופן נרחב. קבלנים כלליים יכולים להתמודד עם עבודות קטנות וגדולות, כמו גם שיפוצים. העמלות שלהם מבוססות על היקף העבודה והחומרים בהם נעשה שימוש. דמי הערכה וייעוץ יחויבו על ידי קבלן כללי.

חשוב לחקור כל קבלן לפני שכירת אחד. תבקש המלצות ותבקר לקוחות לשעבר. אתה יכול לבדוק את הרקע של הקבלן על ידי יצירת קשר עם הלשכה לעסקים טובים יותר ובית המשפט המקומי שלך. אתה יכול גם לבקש הערכות ומכרזים רשמיים מקבלנים שונים. המסמכים האלה יעזרו לך להשוות את העלות של כל קבלן ולעזור לך לתכנן בהתאם.

הפניה לקבלן שיפוצים

אתה תמיד צריך לוודא את האזכורים של כל קבלן פוטנציאלי לפני שאתה שוכר אותם. אתם צריכים להסתכל על תכונות דומות כדי לקבל מושג טוב יותר על התקדמות הפרויקט. אם ההמלצות לא עומדות בדרישות שלך, אתה צריך להסיר את הקבלן מהרשימה שלך.

לפני שאתה מתקשר לפניות של קבלן, תוודא שהכנת רשימת שאלות. נסה לשאול שאלות שישרטטו תשובות ספציפיות. הימנע מלשאול שאלות המחייבות אותך לענות כן או לא. זה גם מועיל יש את אותן שאלות לכל לקוח, כך שאתה יכול להשוות את התשובות שלהם.

אתה צריך גם לשאול אם לקבלן יש לקוחות בעבר. צריך ליצור קשר עם לפחות שלושה אנשים. למרות שזה נפוץ עבור קבלנים לספק אזכורים, אתה צריך ללכת מעבר לרשימת השמות הראשונית. אתה צריך גם לבקש המלצות מפרויקטים קודמים. אזכורים אלה צריכים לבוא מלקוחות מרוצים וצריכים להיות קלים למציאה.

לפני שאתה שוכר קבלן לשיפוצים, תוודא את ההמלצות שלו או שלה. בדיקת האזכורים של קבלן שיפוץ היא חיונית ממגוון סיבות. אתה צריך לא רק להרגיש בנוח עם האדם שאתה מעסיק, אבל גם יש לי רעיון טוב על איכות העבודה שהם עושים.

אתה יכול גם לבקש המלצות ישנות יותר כדי לקבל מושג טוב יותר על איכות העבודה של הקבלן. הפניות ישנות יותר שימושיות גם בקביעת האם הקבלן מספק שירות לאחר מכירה. בקש המלצות מאזורים שונים שכן הקבלנים עשויים לשלוח את המתקנים הטובים ביותר לאזורים מסוימים. זה יבטיח שתקבל את העבודה הטובה ביותר ללא קשר למקום העבודה של הקבלן.